Myndighederne gransker små virksomheder og boligejere på ferieøerne for ulovlige konstruktioner. Samtidig belønnes globale techgiganter med skatterabatter og lynbehandling.
En massiv landsdækkende aktion mod udenlandske stråmandsvirksomheder og ugyldige lejekontrakter har ramt populære destinationer som Koh Phangan, Koh Tao og Koh Samui. En afgørende dom fra Højesteret skaber akut usikkerhed om udlændinges ejendomsrettigheder, og tallene viser nu et markant fald i de udenlandske investeringer. Det skriver Thai Examiner, hvor Joseph Anthony har skrevet en længere analyse, som er læseværdig.
Målrettet indsats mod stråmænd
Siden premierminister Anutin Charnvirakul trådte til i september 2025, har regeringen iværksat en omfattende kontrol af udenlandsk ejede virksomheder. Indsatsen begyndte på de sydthailandske ferieøer, men er i dag rullet ud over hele landet. På Koh Phangan alene undersøges aktuelt 112 selskaber, der samlet råder over 124 landarealer, for at overtræde reglerne om udenlandsk ejerskab.
Myndighederne i Surat Thani-provinsen finkæmmer titusindvis af selskabsregistreringer for at afsløre, om thailandske statsborgere blot fungerer som stråmænd for udenlandske bagmænd. Aktionen har allerede ført til adskillige anholdelser og lukninger af virksomheder og hoteller, der opererer uden de rette tilladelser eller bevidst overtræder lovgivningen for udenlandsk arbejdskraft.
Dom ugyldiggør 90-årige lejekontrakter
Sideløbende med virksomhedskontrollen har en højesteretsdom sendt chokbølger gennem det thailandske ejendomsmarked. Mange udlændinge har gennem årtier investeret i huse og grunde via såkaldte “30+30+30”-lejekontrakter. Modellen er blevet markedsført af bygherrer som et lovligt alternativ til det generelle forbud mod, at udlændinge ejer jord i Thailand.
Højesteret har dog slået fast, at forudbetalte og forhåndsaftalte forlængelser ud over de første tinglyste 30 år er juridisk ugyldige. Når den oprindelige aftale udløber, har lejerne ingen reel rettighed til at blive boende. Grundejeren kan frit nægte at forlænge lejemålet, diktere helt nye vilkår eller kræve ejendommen tilbage. Det efterlader mange udenlandske boligejere i en sårbar position, hvor deres langsigtede investering reelt mangler juridisk beskyttelse.
Tech-giganter får særbehandling
De stramme vilkår for mindre investorer, boligejere og fastboende står i skarp kontrast til regeringens behandling af store multinationale selskaber. I juni 2026 lancerede Thailand det såkaldte FastPass-program. Her loves store udenlandske projekter i milliardklassen inden for teknologi, kunstig intelligens og grøn energi hurtig sagsbehandling og op til otte års skattefrihed.
Mens mindre virksomheder kæmper med razziaer og bureaukrati, rulles den røde løber ud for globale selskaber, der tilbydes direkte hjælp til licenser og infrastruktur. De seneste tal fra den thailandske nationalbank peger dog på en voksende generel usikkerhed. I første kvartal af 2026 faldt de faktiske udenlandske direkte investeringer med 19,5 procent sammenlignet med året før. Meget tyder på, at investorer i alle størrelsesordener afventer situationen, da juridisk forudsigelighed forbliver det fundamentale krav, før kapital bindes i landet. Det skriver Thai Examiner.
Øverst: Koh Phangan 2003. (Foto: Robert Kronberg). CH/roke.
