Nye lempelser skal sætte gang i den thailandske økonomi, men udenlandske købere må kigge langt efter rabatten på de offentlige tinglysningsgebyrer.
Den thailandske regering har reduceret tinglysnings- og realkreditgebyrer til et absolut minimum for at understøtte ejendomsmarkedet. Tiltaget gælder udelukkende thailandske statsborgere. Det har stor betydning for herboende danskere med thailandske partnere samt for herboende thaier, der overvejer at investere i en bolig i hjemlandet. Det skriver The Nation på baggrund af en bekendtgørelse i Royal Gazette den 1. juli 2026.
Tinglysningsgebyrer sat ned til et minimum
Den thailandske regering har valgt at rulle en mærkbar økonomisk håndsrækning ud til boligkøbere. Både gebyret for overdragelse af fast ejendom og gebyret for registrering af lån sænkes til 0,01 procent. Nedsættelsen skal lette den økonomiske byrde for borgere, der ønsker at købe eget hjem, og samtidig sætte skub i handelsaktiviteten til gavn for landets samlede økonomi. De nye regler trådte i kraft den 1. juli 2026 efter en hastebehandling i regeringen, og ordningen løber i første omgang i et år frem til den 30. juni 2027.
Gælder lån og boliger op til syv millioner baht
De reducerede gebyrer omfatter en bred vifte af ejendomstyper. Reglerne dækker både parcelhuse, rækkehuse, erhvervsejendomme og ejerlejligheder, de såkaldte “condominiums”. For at kunne benytte de lave satser er der sat et klart økonomisk loft. Ejendommens salgspris, den officielle ejendomsvurdering og selve lånebeløbet må hver især ikke overstige syv millioner thailandske baht. Det er desuden en betingelse for rabatten, at lånet registreres og tinglyses samtidig med, at ejendommen skifter ejer.
Udenlandske købere er undtaget for lempelsen
For danske statsborgere og trækfugle, der overvejer at købe bolig i Thailand, indeholder de nye regler en væsentlig begrænsning. Lempelsen er nemlig udelukkende forbeholdt private købere, som har thailandsk statsborgerskab. Udlændinge kan ikke få del i de billige gebyrer ved direkte køb. Tiltaget er derimod yderst relevant for herboende thaier i Danmark, eller for de mange danskere, der danner par med en thailandsk statsborger, hvis boligen købes og registreres formelt i den thailandske ægtefælles navn.
Øverst: Udsigt fra et højhus i Bangkok. (Foto: Artwell / Pixabay). CA.
